A construtora Suassuna Fernandes Engenharia lançou neste semestre dois empreendimentos em Recife, Pernambuco, que terão apartamentos compostos por módulos que podem ser desmembrados e utilizados ou vendidos separadamente. Batizados de Jaqueira Park Selma Suassuna e Smart Class Magda Suassuna, os projetos funcionam como o brinquedo Lego em grande escala.
Com o novo sistema, uma família que comprar uma unidade de quatro dormitórios, por exemplo, poderá posteriormente separar os módulos e deixar o apartamento menor. Os módulos possuem áreas de 54 m² e 58 m² e podem ser combinados formando apartamentos de 112 m², 116 m², 170 m² e 224 m².
De acordo com o sócio-diretor da empresa, Saulo Suassuna, a metodologia foi desenvolvida no Brasil para os empreendimentos do grupo. “Apresentamos o conceito a uma incorporadora em Miami, nos Estados Unidos, e eles ficaram encantados com o produto e as possibilidades que ele abre. A inspiração veio da nossa própria experiência com o edifício Central Park, que estamos executando também em Recife, só que com cinco suítes e preço entre R$ 3,2 milhões e R$ 4 milhões”, explica.
Um dos principais desafios do empreendimento foi criar em todos os módulos dos prédios acessos, esquadrias, fachadas e instalações hidráulicas e elétricas que permitissem que eles funcionassem independentemente e pudessem se desmembrar ou se agrupar para formar novas plantas. Em ambos os projetos, as instalações hidráulicas têm suas prumadas de shafts e áreas de forro rebaixado já definidas em locais que funcionam para todas as combinações de plantas.
Sobre as paredes estruturais, Suassuna explica que as colunas dos edifícios serão situadas sempre nas paredes de periferia ou na circulação vertical, localizada no centro da lâmina. “Desta forma, a planta fica livre para dividirmos os ambientes de acordo com cada planta, seja de que tamanho e quantidade de quartos for”, diz.
A venda dos apartamentos será feita de maneira convencional, sendo que cada módulo terá sua escritura. Quem comprar dois módulos, a qualquer momento poderá vender ou alugar um deles, e readequar o outro para continuar usando. As unidades do Jaqueira Park custarão em média R$ 10 mil por metro quadrado, com unidades a partir de R$ 490 mil, e do Smart Class custarão em média R$ 8,2 mil por metro quadrado, com unidades a partir de R$ 280 mil.
O Jaqueira Park terá nove opções de plantas com diferentes combinações de módulos, enquanto o Smart Class poderá ter até 15 plantas diferentes, dependendo da escolha do comprador.
Os edifícios deverão ser concluídos em três anos após o início das obras.
Autor: PINIWeb
