Os problemas construtivos em fachadas de edifícios, revestidas de reboco ou revestimentos cerâmicos, são rotineiros e bastante conhecidos no meio técnico. As vistorias para determinar focos de trincas, empolamentos ou desprendimentos de trechos prejudicados são bastante conhecidas dos engenheiros diagnósticos, assim como as inspeções para apontar e analisar elementos estranhos ao sistema, tal como telas, aparelhos de ar-condicionado, antenas de tv, varais e outros acessórios. Também são necessárias inspeções de manutenção, visando analisar rejuntes degradados, com sujidades ou com vegetação, ou ainda nas juntas trincadas ou ressecadas por falta de manutenção ou substituição.
Na sequência das investigações diagnósticas de vistorias, inspeções e auditorias vêm as perícias para a determinação dos diagnósticos desses problemas, bem como as consultorias para indicar os procedimentos de reparos. Os procedimentos das perícias judiciais, incluem os estudos das ferramentas anteriores (vistorias e inspeções), análises documentais e interpretações técnicas aprofundadas, para o bom resultado dessas investigações e determinações dos diagnósticos corretos.
As investigações técnicas de Engenharia Diagnóstica não estabelecem uma única ordem de atividades, mas, seguir o roteiro tradicional de progressão das ferramentas, costuma ser boa medida nas perícias judiciais.,
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Por Tito Lívio Ferreira Gomide*
Engenheiro civil, FAAP, Bacharel em Direito pela USP, perito criminal pela Academia de Polícia SP, e atua como perito de engenharia e criminalística desde 1979, além de professor, conferencista e autor de inúmeros artigos e livros. Foi o precursor da Inspeção Predial e Engenharia Diagnóstica no Brasil, desenvolvendo intensa atuação institucional, como ex-presidente do IBAPE-SP e atual coordenador da Divisão Técnica de Patologias das Construções do Instituto de Engenharia
*Os artigos publicados com assinatura, não traduzem necessariamente a opinião do Instituto de Engenharia. Sua publicação obedece ao propósito de estimular o debate dos problemas brasileiros e de refletir as diversas tendências do pensamento contemporâneo
